ရန္ကုန္ (မဇၩိမ) ။ ။ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕၏ အိမ္ျခံေျမ ေစ်းကြက္မွာ အခ်ဳိ႕ေနရာမ်ားတြင္ အေရာင္းအဝယ္ ပံုမွန္ရွိေသာ္ လည္း အထူးသျဖင့္ စီးပြားေရး တြက္ေျချဖင့္ ဖြံ႔ၿဖိဳးေရး စီမံကိန္းမ်ားအနီးႏွင့္ ဖြံံ႔ၿဖိဳးေရး ျဖစ္ႏိုင္ေျခေနရာမ်ားတြင္ သြက္လက္စြာ ေစ်းကြက္လႈပ္ရွားလ်က္ ရွိေနသည္။
ပါမစ္အေရာင္းအဝယ္ ခပ္သြက္သြက္
ပါမစ္ျဖင့္ အေရာင္းအဝယ္ ျပဳလုပ္ႏုိင္သည့္ ဒဂံုဆိပ္ကမ္းၿမိဳ႕နယ္၊ အေရွ႕ဒဂံု၊ ေတာင္ဒဂံု၊ လႈိင္သာယာ၊ သန္လ်င္ - ေက်ာက္တန္းစသည့္ ၿမိဳ႕နယ္မ်ားအတြင္းရွိ ေျမကြက္မ်ားလည္း အေရာင္းအဝယ္ သြက္လ်က္ ရွိသည္။
“ပါမစ္ေျမေတြ ရွိေနေသးတဲ့ ၿမိဳ႕နယ္ေတြထဲက ေျမကြက္ေတြ အေရာင္းအဝယ္ သြက္ေနတယ္။ ပါမစ္ေျမဆုိေတာ့ မွတ္ပံုတင္ စာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္တဲ့ အဆင့္ မေရာက္ဘဲ ဝယ္ႏိုင္ ေရာင္းႏုိင္တာေၾကာင့္လည္း ပါတယ္။ တန္ဖုိးကလည္း က်ပ္သိန္း ၁၀ ဂဏန္းေလးေတြ ျဖစ္ေတာ့ အလႊာစံု လူတန္းစားအစံုက အလြယ္တကူ ဝယ္ႏိုင္တာကလည္း အေၾကာင္းတခုအေနနဲ႔ ပါတယ္” ဟု ဝါရင့္ အိမ္ျခံေျမ လုပ္ငန္းရွင္တဦးက ေျပာသည္။
ထို႔ျပင္ ထိုေစ်းႏႈန္းအရ ေငြေၾကး အထုိက္အေလ်ာက္ တတ္ႏိုင္သူမ်ားအေနႏွင့္ ေျမကြက္မ်ားမ်ား ဝယ္ယူ ျမဳပ္ႏွံထား
ႏုိင္၍လည္း ျဖစ္ေၾကာင္း ၎က ဆိုသည္။
လက္ရွိအေျခအေနတြင္ သန္လ်င္၊ ေက်ာက္တန္း၊ သီလဝါဘက္တြင္ အေရာင္းအဝယ္မ်ား ခပ္စိပ္စိပ္ ျဖစ္ထြန္းလ်က္ ရွိသည္။
“ဒဂံုဆိပ္ကမ္း စက္မႈဇုန္ရဲ႕အေရွ႕ဘက္ျခမ္း၊ ဒဂံုတံတားအဆင္း လမ္းတေလွ်ာက္ကေန ခရမ္း-သံုးခြ ကားလမ္းေပၚ အထိ ဥယ်ာဥ္ေျမေတြေကာ၊ လယ္ေျမေတြေကာ အေရာင္းအဝယ္ ျဖစ္ေနတယ္ ၾကားတယ္။ အဲ့ဒီေနရာေတြက ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ဖြံ႔ၿဖိဳးမႈဇုန္ လုပ္မယ့္ေနရာေတြ ျဖစ္တာေၾကာင့္လုိ႔ သိရတယ္” ဟု သန္လ်င္၊ ဘုရားကုန္းေက်းရြာမွ အိမ္ျခံေျမပြဲစား ေဒၚနီလာ က ဆုိသည္။
ယင္းေနရာမ်ားမွာ သီလဝါ အထူးစီးပြားေရးဇုန္ တည္ေဆာက္သည့္အခါ မလြဲမေသြ ဖြံ႔ၿဖိဳးလာႏုိင္မည္ဟု ၾကိဳတင္ ခန္႔မွန္းမ်ားျဖင့္ အေရာင္းအဝယ္ျဖစ္လ်က္ရွိၿပီး ေက်ာက္တန္းၿမိဳ႕နယ္ရွိ စံခ်ိန္မီ ၁-၂၊ တပ္ယာကုန္း၊ ဆမလံု၊ လက္ယက္စမ္း၊ ေအာင္ခ်မ္းသာ တုိးခ်ဲ႕ေနရာမ်ား ျဖစ္သည္ဟု ဆုိသည္။
“သီလဝါ ဆိပ္ကမ္းနဲ႔ နီးတဲ့ ေက်ာက္တန္းဘက္က ေျမကြက္ေတြလည္း အေရာင္းအဝယ္ ျပန္လုိက္ပါတယ္။ အဲ့ဒီ
ေနရာေတြဆုိ ၂ဝ၁၁ ခုႏွစ္၊ ဒီဇင္ဘာ ေနာက္ဆံုးအပတ္က စၿပီး ေစ်းၿငိမ္သြားတာ၊ အခုမွ အေရာင္းအဝယ္ ျပန္ရွိ လာတာ” ဟု သန္လ်င္ - ေအာင္ခ်မ္းသာတိုးခ်ဲ႕ကြက္သစ္မွ ပြဲစား ေဒၚလွေဌး က ဆိုသည္။
အေရာင္းအဝယ္မ်ား ခပ္သြက္သြက္ ျဖစ္လာေသာ္လည္း စလမ္ျဖင့္ ေရာင္းဝယ္ရသည့္ ေျမကြက္မ်ား ၂ဝ၁၁ ခုႏွစ္၊
ႏုိဝင္ဘာလအတြင္း ျဖစ္ေပၚခဲ့သည့္ ေပါက္ေစ်းမ်ားကို မမီေသးဟု ဆုိသည္။
စက္မႈဇုန္ ေျမကြက္ အေရာင္းအဝယ္ ပံုမွန္ရွိ
စက္မႈဇုန္ ေျမကြက္ အေရာင္းအဝယ္မ်ားမွာ ပံုမွန္ရွိေနၿပီး ေစ်းမက်ေၾကာင္း ေျမကြက္ ဝယ္ေရာင္းတဦးထံမွ သိရသည္။
“စက္မႈဇုန္ ေျမကြက္ေတြက ပံုမွန္အေရာင္းအဝယ္ရွိတယ္။ ေစ်းက သိပ္မက်ဘူး။ တက္ေစ်းေတြနဲ႔ေတာင္ အေရာင္း အဝယ္ျဖစ္တယ္ ၾကားတယ္။ ဒဂံုဆိပ္ကမ္းစက္မႈဇုန္မွာ ဇြန္လေလာက္က ၁ ဧက က်ပ္သိန္း ၁,၅ဝဝ၊ ၁,၇ဝဝ ေလာက္ ရွိတယ္။ အခုက်ပ္သိန္း ၁,၉ဝဝ ကေန ၂,၂ဝဝ ၾကားရွိတယ္။ အုတ္တံတိုင္းခတ္၊ ေျမျပင္ဆင္မႈ အေနအထားေပၚ မူတည္ၿပီး ေစ်းႏႈန္း သတ္မွတ္အေရာင္းၾကတာ” ဟု စက္မႈဇုန္ေျမကြက္မ်ားသာ ေရာင္းဝယ္မႈ ျပဳလုပ္သူ ေဒၚေမာ္ေမာ္ က ေျပာသည္။
အငွားလုိက္၊ ေစ်းလည္းလိုက္
ရန္ကုန္ အိမ္ျခံေျမ ေစ်းကြက္အတြင္း အငွားမ်ား လုိက္လာသကဲ့သုိ႔ ေစ်းႏႈန္းမ်ားလည္း လိုက္လာသည္ဟု ဆုိသည္။
“အငွားေစ်းကြက္မွာ ဂုိေဒါင္အငွားေတြလည္း လုိက္လာတယ္။ အေရာင္းျပခန္း လံုးခ်င္း အငွားေတြလည္း တက္လာ တယ္။ သၾကၤန္ မတုိင္ခင္ကထက္ ပိုၿပီးလုိက္လာတယ္။ မၾကာခင္ စတင္ေတာ့မယ့္ စီမံကိန္းေတြအတြက္ ၾကိဳတင္
ေရာက္လာၾကတဲ့ ႏိုင္ငံျခားသားေတြက လံုးခ်င္းေတြမွာ သီးျခားအငွားရွိသလုိ ေပါင္းၿပီး ငွားေနတာမ်ိဳး၊ ကြန္ဒုိ တုိက္ခန္းေတြ ငွားေနၾကတာမ်ိဳးေတြ ရွိတယ္။ အခ်ိဳ႕ႏုိင္ငံျခားသားေတြဆုိ အဆင့္ျမင့္ တုိက္ခန္းက်ယ္ေတြကို ငွားေနတာမ်ိဳးေတြ အထိရွိလာတယ္” ဟု ဝါရင့္အိမ္ျခံေျမလုပ္ငန္း လုပ္ကုိင္သူ ဦးေက်ာ္ေက်ာ္ က ဆိုသည္။
ထို႔ျပင္ ကြန္ဒုိတိုက္ခန္း ေစ်းကြက္မွာလည္း တက္လို႔သာ လာေနေၾကာင္း သိရွိရသည္။
သြားေရးလာေရး အဆင္ေျပၿပီး အခ်က္အခ်ာ ေနရာမ်ားတြင္ ကြန္ဒိုမ်ား အဝယ္ ပုိလုိက္ေနသည္။ ေျမေစ်းႏႈန္း
ေကာင္းလာ၍ ေျမေရာင္းကာ ကြန္ဒိုမ်ားတြင္ လာေရာက္ေနထိုင္သူမ်ားရွိၿပီး ေစ်းႏႈန္းမွာလည္း လူလတ္တန္းစားမ်ား တတ္ႏိုင္သျဖင့္ ကြန္ဒိုေန ယဥ္ေက်းမႈပင္ ထြန္းကားလာသည္ဟု အိမ္ျခံေျမ ပြဲစားမ်ားက ေျပာဆိုေနၾကသည္။
ခန္႔မွန္းေတြနဲ႔ ေျမကြက္ဝယ္ယူမႈမ်ား ရွိေန
ရန္ကုန္၏ ဆင္ေျခဖံုး အနားသတ္ၿမိဳ႕နယ္မ်ားမွ ဖြံ႔ၿဖိဳးေရးဇုန္မ်ား ျဖစ္ေပၚလာႏုိင္သည့္ ေျမကြက္ ေနရာမ်ားအနီးတြင္ ခန္႔မွန္း၍ ၾကိဳတင္ဝယ္ယူမႈမ်ား ရွိေနေၾကာင္းလည္း သိရသည္။
“ဟုိတယ္ဇုန္ တည္ေထာင္ႏုိင္မယ္လို႔ ထင္ရတဲ့ အမွတ္ ၃ လမ္းမၾကီးနဲ႔ ပဲခူး-ရန္ကုန္ ၆ လမ္း ဆံုတဲ့ေနရာေတြ
ေညာင္ႏွစ္ပင္ စုိက္ပ်ဳိးေရးဇုန္အနီး ေျမကြက္ေတြကို ဝယ္ဖုိ႔ လုိက္ၾကည့္တဲ့သူေတြ ပိုစိပ္လာတယ္” ဟု အိမ္ျခံေျမ
ေစ်းကြက္ ေစာင့္ၾကည့္ ေလ့လာေနသူ တဦးက ဆိုသည္။
ထိုသို႔ ခန္႔မွန္းတြက္ခ်က္ ဝယ္ယူမႈမ်ားမွာ ယခု စတင္ေနသည့္ ဟံသာဝတီ ေလဆိပ္ စီမံကိန္းမွ အစျပဳခဲ့ျခင္းျဖစ္
ေၾကာင္း ၎က “ေလဆိပ္ကိုေရာက္လာမယ့္ ႏုိင္ငံျခားသားေတြ အေနနဲ႔ မုိင္၂ဝ ေလာက္ ျဖတ္ၿပီးတာနဲ႔ ဟုိတယ္ဇုန္ ကုိ ေရာက္လာစရာ ရွိတယ္။ အဲ့ဒီကတဆင့္ ရန္ကုန္ထဲပဲဝင္ဝင္၊ အျမန္လမ္းမၾကီးအတုိင္း ေနျပည္ေတာ္နဲ႔ မႏၲေလး ကုိပဲတက္တက္ လမ္းဆံုေနရာျဖစ္တာလည္း ပါတယ္။ ၾကိဳတင္ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံဖုိ႔ စိတ္ကူးနဲ ့ဒီေနရာေတြကို မ်က္စိ က်တာလည္း ျဖစ္ႏုိင္တယ္” ဟု သံုးသပ္သည္။
ထို႔အျပင္ ဖြံ႔ၿဖိဳးမႈဧရိယာ ေဖာ္ေဆာင္ရန္ လ်ာထားသည့္ ေနရာမ်ားအနက္ မရမ္းကုန္း ၿမိဳ႕နယ္အတြင္းရွိ ၈ မုိင္ ပတ္ဝန္းက်င္ေနရာမ်ားႏွင့္ မင္းဓမၼလမ္း ဧရိယာ ေနရာမ်ားကို ဝယ္ယူရန္ အေမးအျမန္း မ်ားလာသည္ဟုလည္း သိရွိရသည္။
ရန္ကုန္တြင္ တံတားၾကီး ၅ စင္း တည္ေဆာက္မည့္ သတင္းမ်ား ထြက္ေပၚၿပီးေနာက္ ထိုတံတားမ်ားအနီးတဝိုက္တြင္ လိုက္လံၾကည့္ရႈ ေစ်းစံုစမ္းမႈမ်ားလည္း ရွိလာၾကသည္။
“အမ်ားဆံုးေမးတဲ့ေနရာေတြက လက္ရွိဘုရင္ေနာင္တံတားရဲ ့ ေအာက္ဖက္ေနရာေတြ၊ ၾကည့္ျမင္တုိင္ တဖက္ကမ္းနဲ႔ ဆက္သြယ္မယ့္ တံတားသစ္စီမံကိန္း ပတ္ဝန္းက်င္၊ သန္လ်င္တံတား၊ ဆိပ္ၾကီးခေနာင္တုိနဲ႔ဆက္မယ့္ တံတားေနရာ
ေတြျဖစ္တယ္” ဟု ေစ်းကြက္ေလ့လာသူ ဦးသန္း က ဆိုသည္။
“သတင္း ထြက္ရွိမႈနဲ႔ စီမံကိန္းအေနအထားေတြေၾကာင့္ အိမ္ျခံေျမ ေစ်းကြက္က ခန္႔မွန္းထားသလို ေလးမသြားဘဲ
ေနရာကြက္ၿပီး ေစ်းကြက္လႈပ္ရွားမႈ ရွိေနပါတယ္” ဟု ၎က ေျပာဆိုသည္။
ေစ်းကြက္အတြင္း ျဖစ္ေပၚေနသည့္ အိမ္ျခံေျမ အေရာင္းအဝယ္မ်ားအား ထိုက္သင့္သည့္ ေစ်းႏႈန္းမ်ားျဖင့္ ေရာင္းဝယ္
ႏုိင္ေရးကို အခြန္စနစ္ျဖင့္ ထိန္းသိမ္း ေဆာင္ရြက္ရန္ စက္မႈဇုန္ေျမ၊ ကြန္ဒုိ တုိက္ခန္းေစ်းႏႈန္းမ်ားႏွင့္ အိမ္ျခံေျမေစ်းႏႈန္း ၾကီးျမင့္ေနမႈကို အစိုးရႏွင့္ ပုဂၢလိက တာဝန္ရွိသူမ်ားပါဝင္သည့္ Price Control အဖြဲ႔က ပြင့္လင္း ျမင္သာမႈရွိစြာ
ေဆာင္ရြက္သြားမည္ဟု သတင္းမ်ား ထုတ္ျပန္ခဲ့ၿပီး ျဖစ္သည္။
သုိ႔ေသာ္ ရန္ကုန္မွာ စီးပြားေရးၿမိဳ႕ေတာ္ ျဖစ္ေနျခင္း၊ ဧရိယာ ၃ဝ၆ စတုရန္းမုိင္ ေက်ာ္ေက်ာ္တြင္ လူဦးေရ ၅ သန္းခန္႔ ရွိေနျခင္း၊ ၿမိဳ႕လယ္တြင္ ပ်မ္းမွ်လူဦးေရ သိပ္သည္းမႈမွာ ၁ စတုန္ရန္းမိုင္လွ်င္ ၉ ေသာင္းေက်ာ္ ရွိေနျခင္း စသည့္ အခ်က္မ်ားေၾကာင့္ အမွန္တကယ္ လူေနထိုင္သည့္ ေနရာမ်ား ေစ်းႏႈန္းက်ဆင္းရန္မွာ ျဖစ္ႏိုင္ေခ် နည္းပါးေနေသး
ေၾကာင္း အိမ္ျခံေျမ အက်ိဳးေဆာင္ အခ်ိဳ႕က သံုးသပ္ ေျပာဆိုေနၾကသည္။
ျပိဳင္တူတြန္းလွ်င္ ေရႊ ့ႏိုင္သည္ ။
No comments:
Post a Comment